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君安旅行社

西班牙馬德里房屋租金上漲 留學生是助漲原因之一

2017年08月01日 08:21 來源:中國新聞網


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西班牙媒體近日刊文稱,不少人表示,與前幾年相比,近一年西班牙馬德里的房子較為難找,尤其是價位和房屋條件都合適的房子,更是在留學生群體中變成稀缺資源。殊不知,留學生群體本身就是馬德里部分學區房的價位推手之一,留學生數量的不斷增長,讓部分區域的房屋供不應求,價格不斷走高。

文章摘編如下:

據報道,馬德里目前已經成為西班牙全國房租最貴的城市。租房網站統計顯示,馬德里一間臥室的月租金平均值已經達到了482歐元(約合人民幣3810元)。

馬德里在成為西班牙“房租最貴城市”的同時,也是全國可租用房屋最多的城市,有14.78%的房屋打出廣告進行租賃。盡管如此,馬德里的房子依舊供不應求,因為有租房需要的人口占馬德里人口的24.73%。

部分房屋租賃中介表示,正是市場供求的不平衡狀態,導致馬德里與巴塞羅那兩座城市的房屋租金上漲。除了馬德里之外,巴塞羅那的租金漲幅也不可小覷。

某房屋租賃中介的咨詢師對此評價到:“在一些大城市中租房居住,無論是共享一套公寓還是獨自租賃一套房屋,租金都在近幾年變得越來越高,與此同時,市場上可租賃房屋正在減少,而租房需求卻在不斷擴大。”

不少留學生表示,為了上學方便,更傾向于居住在Moncloa、Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Principe Pio、Principe de Vergara、Estrecho、Plaza de Castilla、Grego?io Mara?on以及Embajadores、Atocha附近區域,而這些區域目前的房租也比前兩年高出不少。

據房屋中介透露,以地鐵站站點為依托,對馬德里各區域的房屋租金進行評估后,現在馬德里租金排名前十位的是Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Ciudad Universitaria、Serrano、Moncloa、Santiago Bernabeu、Colombia、Metropolitano、Pio XII和Islas Filipinas地鐵站附近區域的房屋。

另一方面,馬德里最為經濟實惠的租房地點主要分布在南部,例如Villa de Vallecas區域的臥室平均租金僅為284歐元(約合人民幣2246元);此外,Villaverde Bajo Cruz、Juan de la Cierva、San Cristobal、El Bercial、Ciudad de los Angeles和Getafe的房屋租金也相對更加接地氣。

與馬德里相反,Lugo的臥室租金價位全國最低,每間臥室每月的租金平均值維持在187歐元(約合人民幣1479元);此外,Caceres、Badajoz和Teruel等地的臥室月租金平均值也都在210歐元(約合人民幣1661元)以下。

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